Лечебная минеральная вода месторождения «Тинакское», выводимая двумя скважинами с глубины 310 метров, по составу является йодобромной, рассольной, хлоридной натриевой с повышенным содержанием железа и органических веществ, слабокислой реакции среды; по температурному признаку относится к группе тёплых вод. Минеральные воды подобного состава являются ценным природным лечебно-профилактическим средством и широко используются в курортной бальнеотерапии. В результате комплексного воздействия на организм минеральные ванны оказывают обезболивающее, сосудорасширяющее, противовоспалительное, улучшающее обмен веществ, седативное действие.

Минеральная  вода применяется для отпуска ванн при заболеваниях сердечно-сосудистой системы (ишемическая болезнь сердца, гипертоническая болезнь, облитерирующий атеросклероз сосудов конечностей, хроническая венозная недостаточность), нервной системы (радикулиты, полиневриты, неврозы различного происхождения, вегето-сосудистые дисфункции), опорно- двигательного аппарата (артриты, артрозы, остеохондроз). При хронических воспалительных заболеваниях органов малого таза, спаечных процессах применяются ванны и гинекологические орошения.

Разбавленная 1:9 подземная вода «Тинакская» относится к маломинерализованным минеральным питьевым лечебно- столовым водам хлоридного натриевого состава с повышенным содержанием органических веществ,  слабощелочной реакции среды, используется в лечебно- питьевых целях для коррекции различных видов обмена питательных веществ в организме, восстановления  активности желудочно-кишечного тракта. При внутреннем приеме минеральной воды «Тинакская»  для профилактики и лечения урологических больных необходимо выделить  диуретический эффект, противовоспалительное и растворяющее слизь действия; спазмолитическое действие при патологическом спазме гладкой мускулатуры чашечно- лоханочной системы и мочеточников и анальгезирующий эффект; стимулирующее влияние на гладкую мускулатуру мочевых путей, что способствует продвижению мочевого песка и мелких конкрементов и удалению их с мочой из мочевыводящих путей.